領展料本財年零售物業續租租金續跌中高單位數

領展（領先物業信託）公布截至9月底止季度，香港零售物業續租租金按年下跌7.5%。管理層預料本財政年度續租租金仍將錄得中高單位數跌幅，整體收入續受壓，但商場租金水平已回穩，出租率維持99.6%。

領展（領先物業信託）截至9月底止季度，香港零售物業續租租金按年下跌7.5%。租賃董事總經理霍業生表示，由於不少租約在兩年前租金處於高位時簽訂，租期一般三年，估計仍需約一年消化租金回落影響，本財政年度續租租金或繼續錄得中高單位數跌幅，整體收入仍面臨較大壓力。

不過，霍業生指出，旗下商場租金水平已回穩，北上消費趨勢下降，商戶生意額保持增長，業務有條件改善。零售市道面對電商挑戰，但香港亦吸引大型電商擴展實體店，加上領展疫後不斷調整租戶組合，引入網購自提點、健身室、老人院及中醫等服務式租戶，繼續支持租賃需求。

針對摩根大通2028年遷離領展九龍東「海濱匯」，霍業生表示已開始尋找新租戶，部分樓面已獲承租，現時出租率仍高達99.6%，有信心可以填補空缺。