土瓜灣重建項目招標，估值39至48億元

市建局土瓜灣道/榮光街項目中午截標，市場估值約39億至48億元，每平方呎樓面地價約7400至9000元。美聯測量師行估計項目地價45.08億元，料吸引發展商踴躍競投。

市區重建局（市建局）土瓜灣道/榮光街項目於今日中午截標，綜合市場估值約39億至48億元，折合每平方呎樓面地價約7400至9000元。該項目為全港首個「小區重建新社區」——「Victoria Cove Central」的最後一個重建項目，毗鄰港鐵土瓜灣站，並計劃興建兩條行人天橋。

美聯測量師行董事林子彬估計，項目地價約45.08億元，每方呎樓面地價約8500元。他指出，項目交通配套完善，加上鄰近多個重建項目標標反應及造價理想，新盤銷情暢旺，相信今次招標將吸引不少發展商踴躍競投。

項目涵蓋土瓜灣道、馬頭圍道、鴻福街、啟明街及玉成街，地盤面積近5.9萬平方呎，可建總樓面面積逾53萬平方呎。該項目被視為區內重建進程的重要一環，有望進一步帶動土瓜灣一帶的住宅及商業發展。

市建局未有即時公布招標結果，市場預期獲選投標者將於日內公布。分析員認為，是次招標造價將為區內未來重建項目的地價提供重要參考。