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房屋局局長何永賢在社交媒體分享探訪上水過渡性房屋項目住戶的經歷。該家庭一年前居住70方呎劏房，月租5500元，搬入過渡屋後租金減輕，學童有獨立溫習空間，成績進步。何永賢強調綜合房屋措施可為基層提供安穩居所。

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柏傲莊III（The Pavilia Farm III）周日售出一個高層兩房單位，成交價1,443萬元，實用面積534方呎，呎價27,024元。新世界發展（00017）與港鐵（00066）合作發展的柏傲莊系列重推後累售401伙，套現逾65億元。

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華潤置地（01109）公布，旗下西南九龍項目The Sterling II已獲預售樓花同意書，計劃本月推售，涉及407伙，涵蓋一至三房戶型。首期The Sterling I上周六累售482伙，套現近45.6億元。

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第一集團旗下南區豪華別墅The Repulse Palace以招標形式放售，市場估值介乎9億至15億港元。物業實用面積逾1.8萬平方呎，設八房及平台。中原地產獲委任為獨家代理。

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中原城市領先指數（CCL）最新報162.02點，按周升0.3%，扭轉上周跌勢。新界西升幅達2.38%，為今年1月底以來最大，新界東則跌逾1%。今年以來CCL累升12.43%。

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城市規劃委員會修訂觀塘（南部）分區計劃大綱核准圖，將雲漢街一幅用地由「政府、機構或社區」地帶改劃為「住宅（甲類）4」地帶，並將毗鄰東北面一幅土地改劃為道路。公眾可於11月4日前提交書面申述。

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龍湖集團（00960）向債券持有人表示，已準備足夠資金償還本月到期的13億元人民幣銀行貸款，並計劃明年3月前籌措資金償還4月到期的一筆2.5億美元債。

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麗新發展（00488）位於九龍塘廣播道的豪宅項目Mount Broadcast已取得入伙紙，計劃短期內以招標形式推出首批單位。項目自五月命名以來已錄得約2,000個查詢。

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太古地產（01972）為黃竹坑住宅項目「柏皓」第2期上載樓書，提供258伙，實用面積547至2,847方呎，預計明年9月落成。首批52伙兩房單位將於下周五招標。

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市區重建局就土瓜灣道/永光街發展項目邀請發展商及財團提交意向書，該地盤面積約5,475平方米，預計提供約900個住宅單位。意向書截止日期為9月17日中午12時。

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據彭博報道，香港置地（Hongkong Land）正商討進軍日本地產市場，目標為東京核心區總值逾10億美元（約78億港元）的混合用途項目。集團已與黑石（Blackstone）及Hulic接洽，涉及東京花園露台紀尾井町及大手町廣場，惟談判仍處初步階段。

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金朝陽集團旗下葵涌數碼工業地標iCITY第二期，截至8月31日累售203伙，佔可售單位逾75%，套現5.65億港元，平均成交價約278萬港元。發展商表示將調升部分單位售價3%至5%，並積極籌備推出項目第一期。

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香港特區政府宣布將公開招標出售一幅位於何文田的私人住宅用地，面積約5,170平方米，最高樓面面積可達19,300平方米。賣地文件將於九月四日上載至地政總署網頁，同日刊憲。

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戴德梁行亞太區居住投資調查顯示，香港在亞太區居住投資目的地中排名第五，自2021年以來錄得24宗學生住房轉型交易，涉及16.3億美元。2026年首七個月已有10宗交易，金額達7.399億美元，反映投資者看好教育相關住宅資產的穩定回報。

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港鐵（00066）屯門A16站第二期物業發展項目周三接獲4份標書，包括長實（01113）、恒地（00012）、新地（00016）及信置（00083）等合組財團。項目可建總樓面約303萬方呎，市場估值約96.8億至121億元。

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長實集團（01113）旗下中半山豪宅項目21 Borrett Road二期，周三售出一個四房雙套單位，成交價逾1.59億港元，呎價高見7.4萬港元，創項目標準分層戶成交價及呎價新高。

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土地註冊處公布，八月份樓宇買賣合約共5768份，按月跌14.1%，按年跌10.7%。住宅樓宇買賣合約4019份，按月跌9.9%，按年跌24%。

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港鐵屯門第16區站第2期物業發展項目截標，最少收到4份標書。港鐵常務總監鄧智輝表示對招標反應有信心，並透露未來3至4季將有兩個規模較小的項目招標，合共提供逾2000個單位。

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恒隆地產（00101）山頂豪宅項目Summit at The Peak，一個建築面積2,337方呎的複式單位，連同一個私人車位，以1.24億港元成交。該單位位於27樓，海拔逾218米，反映市場對優質豪宅仍有承接力。

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由嘉華國際（00173）、會德豐地產及中國海外（00688）合作發展的啟德天璽．天第二期，將於本周六推出100伙價單發售，涵蓋66個一房及34個兩房單位，實用面積288至481方呎，折實售價560萬至1147萬元，折實呎價18301至23965元。

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One Victoria Cove第四期公布第四張價單，推出35伙兩房單位，折實售價介乎678萬至1,009萬元，折實呎價約19,584至22,742元。項目至今累售702伙，套現59.5億元。

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會德豐地產旗下Monaco項目最後一間三房連裝修示範單位，以逾2017萬元售出，實用面積678平方呎，呎價約29752元。整個Monaco系列至今累售1692伙，套現逾215億元。

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天安企業位於北角熙和街的住宅項目命名為State Residence，提供約190個單位，預計本月內推售。項目主打一至三房戶型，並獲新世界發展（00017）協助銷售。

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恒基地產（00012）公布紅磡項目The H Collection II（前稱Chester II）共推263伙，實用面積介乎226至630方呎，定價最快在兩日後公布。項目一房及兩房單位佔逾八成，示範單位周三開放予傳媒。

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新世界發展（00017）旗下K11 MUSEA上半年銷售按年增約40%，創開業以來同期新高。珠寶及國際奢侈品牌會員消費分別升80%及20%。

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中指研究院報告顯示，內地百城二手住宅8月均價按月跌0.45%至每平方米12527元人民幣。新樓均價按月升0.15%，按年升2.04%。報告預計短期樓價維持小幅波動。

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會德豐地產與港鐵公司（00066）合作的黃竹坑站「南灣．南岸」項目，周一售出兩伙住宅單位，總成交價約2,843萬元。項目至今累售204伙，套現逾37.6億元。

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政府「簡樸房」（Basic Housing Unit）制度下的首輪早鳥登記今日結束，截至8月中已錄得逾3.4萬間劏房登記。第二輪早鳥登記明日展開，申請者仍可享費用減免，但優惠幅度將收窄。

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金管局數據顯示，本港7月新批按揭貸款按月跌11.4%至448億元，惟提取金額及未償還貸款餘額均見上升。申請宗數按月挫24%至9,212宗，一二手市場批出貸款分別跌14.1%及16.4%。

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萊坊最新報告顯示，7月中環、灣仔北、九龍東及尖沙咀寫字樓空置率均見改善。中環超甲級寫字樓空置率由年初14.5%降至9.7%，九龍東及尖沙咀空置率分別為21.5%及7.3%。

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招商局商業房地產投資信託基金（01503）宣布以5.285億港元收購紅磡一項學生住宿項目，作價較估值折讓7.2%。該項目為25層高學生宿舍，提供逾200個宿位。

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港深創新及科技園（Loop Hong Kong Park）首輪土地招標，合共4幅地皮獲6份標書，競投者包括高端創科企業及大型綜合企業。園方採用「雙信封制」評標，期望年內批出合約。

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嘉里建設（00683）旗下筆架山豪宅項目Mont Verra，中標售出一個頂層複式單位，作價5.8億元，成為2026年全港一手住宅市場新高。實用面積7,403方呎，連1,931方呎平台及三個車位，呎價約78,347元。

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華潤置地（01109）旗下西南九龍新盤The Sterling I於上周六進行次輪銷售，133伙價單單位全數售罄，套現逾11.8億元。項目至今累售359伙，合共套現近34.4億元，超額認購逾418倍，創同區紀錄。

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路勁基建（01098）周日售出屯門森墅（Mori Manor）一座洋房，成交價4000萬港元，呎價約1.7萬港元。該洋房實用面積2353平方呎，屬四房設計，連三個車位。

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中國發布指引，要求地方政府改革住房銷售制度，逐步轉向現樓銷售，以從根本上防範交付風險。新規同時收緊預售門檻，要求單體建築封頂方可預售。

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國家金融監管總局與人民銀行聯合發布五項房地產融資管理辦法，將個人住房貸款期限由最長30年延至40年，並允許還款困難借款人協商調整還款計劃。新規亦優化開發貸款制度，要求預售項目在竣工備案後發放貸款，以降低交付風險。

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差餉物業估價署臨時數據顯示，2026年7月私人住宅售價指數整體按月跌0.5%，報321.5；租金指數則按月升0.8%，報207.4，創12個月新高。