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恒基地產（00012）及長實集團（01113）均對本港商業物業市道恢復有信心。恒地中環項目Central Yards明年開幕，70%寫字樓樓面已獲承租；長江中心二期出租率由年初逾半升至逾80%至90%。

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興業及中信泰富旗下愉景灣Il Picco項目周二售出兩幢洋房，套現逾1.05億元。項目至今累售20幢，套現10.3億元，僅餘一幢待售。

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長實（00001）執行董事趙國雄表示，觀塘安達臣道住宅項目因鋼筋安裝不符標準而拆卸3幢樓宇，他認為住宅樓市已見底，正逐步穩定。集團元朗新項目短期內上載售樓書，並看好北部都會區發展。

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領廊房地產投資信託基金（00823）旗下位於觀塘的The Anderson今日正式開幕，項目造價16億元，初始出租率達83%。管理公司指目標逐步提升至97%水平。

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過去周末（10月10日至11日），本港10大屋苑二手成交宗數按周回升，惟仍維持單位數。美聯物業錄得7宗，按周增40%；中原地區錄得6宗，按周增20%，惟兩者均連續六周處單位數水平。

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位於九龍油麥地的學生宿舍物業KASA以約4.5億港元的指示價格推出市場，第一太平戴維斯獲委任為獨家代理。該物業樓高15層，總建築面積約37,228方呎，地面設有三間零售店舖，1至14樓由學生宿舍營運商Kudian承租，提供162間客房。Savills高級投資總監Raymond Wan表示，物業上層有八年期主租約，可提供穩定租金收入，連同地舖部分，估計回報率約4.5厘。

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私募基金PAG正獨家洽購中國恒大（03333）旗下物業服務公司恒大物業（06666）的控股權，涉及51.016%股份。交易金額未披露，獨家磋商期至10月27日。

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地政總署今日（10月9日）起招標出租三幅位於九龍及新界的棕地，短期租約將於11月9日截標。受政府發展項目影響的經營者若曾兩次或以上獲邀參與相關短期租約招標，將不獲邀參與是次招標。

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房屋局回應觀塘安達臣道「港人首次置業項目」鋼筋偏離圖則事件，表示會繼續督促發展商長實集團在確保建築質量和安全前提下，早日落成有關單位。局方強調，個別項目進度不會對整體房屋供應構成重大影響。

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香港房屋學會（Hong Kong Institute of Housing）反對政府在《建築物管理條例》修訂中建議的授權投票上限，認為防止偽造及推行數碼認證更有效。該會建議利用「智方便」應用程式及電子投票，並由執法部門打擊偽造授權文件。

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花旗研究報告顯示，內地黃金周期間一二手住宅成交按年顯著上升。13個城市新盤銷售按年增41%至2,812伙，26個城市二手成交按年升53%至27,720宗。花旗指出，二手市場復甦更為廣泛，但新盤表現分化。

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新鴻基地產（00016）公布，Sierra Sea第2C(2)期最快下星期上載首張銷售安排，涉及三房及四房單位，以招標形式出售。該盤示範單位周三開放以來，單日錄得逾2000人次參觀，買家主要來自新界區。

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地政總署數據顯示，9月有7個新申請預售樓花項目，涉及3778個單位，按月大增2.4倍。美聯物業分析師岑頌謙表示，發展商短期內推盤仍會以已落成或即將落成的項目為主。

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差餉物業估價署公布，8月私人住宅完工量887伙，按月急升3.8倍。首八個月累計完工量8,987伙，按年跌27%，僅達政府全年預測的53%。新界區完工量佔比最高，達64.6%。

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地政總署於二○二六年第三季批出九份預售樓花同意書，其中八個為分期發展項目。截至九月底，有待核准的住宅項目預售樓花同意書申請共34份，涉及15,378個單位。

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花旗銀行維持預測，明年本港住宅樓價及租金均按年上升6%。該行估計全年一手成交量將按年增加3%至21,100伙，並指出核心地區供應收緊及人才流入將推高住屋需求。

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九龍發展（0034）旗下牛池灣項目33 Clear Water Bay第一期獲發預售同意書，涉361個單位，面積由492至1,039方呎，預計今年11月底完工。售說明書及定價即將公布。

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恒基兆業（00012）旗下紅磡住宅項目「維港一號」公布首批80個兩至三房單位的售價，扣除折扣後平均每平方呎售價為21,426港元。該批單位將於下周一（10月12日）正式發售，入場價由659萬港元起。

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國慶長假期間，內地多地樓市受居民房貸貼息政策生效帶動，表現活躍。深圳一手樓睇樓量較前一日急升1.7倍，簽約量升1.6倍；上海多批住宅超額認購。分析員預期政策效應未完全釋放，樓價保持平穩，核心區域後續或升約2%。

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香港特區政府產業署公布，機電工程署總部大樓政府食堂租用權招標公告今日上載產業署物業網。投標者須於十月二十八日中午十二時前提交投標書，逾期不受理。

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一間本港銀行將按揭回贈上限由1.4%提高至2%，為目前業界最高水平。人才計劃合資格買家可獲額外0.5%回贈，令最高現金回贈達2.5%。中原地產指出，此舉令按揭回贈重返近三年高位。

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嘉里地產（00683）以逾4.31億港元奪得何文田住宅地皮，樓層面積近208,000平方呎，每平方呎樓價逾20,738港元，預計提供約250個單位。

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地政總署公布九龍內地段第11301號住宅用地招標結果，共吸引九間地產集團參與競投。該何文田用地面積約5,170平方米，指定作私人住宅用途，最高樓面面積19,300平方米。

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CBRE數據顯示，今年首九個月本港豪宅價格累計上升5.3%，較今年3月低位高出11.3%。期內逾億元住宅交易宗數達197宗，按年增109.6%，成交總值282億元，增54.9%。

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Vervain Resources旗下西貢住宅項目Mount Hebe首間住宅於周二以4435萬港元成交，實用面積1659平方呎，折合每平方呎26730港元。買家獲附送車位及選擇120天付款期。

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世邦魏理仕報告顯示，香港第3季甲級寫字樓租金按季升3.2%，連升4個季度，年初至今累計升6.7%。9月底空置率跌至15.5%，按季降0.8個百分點。第3季淨吸納量85.86萬平方呎，年初至今累計180萬平方呎，為2018年以來同期最高。

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新世界發展（00017）推出債券交換要約，容許持有人將2027及2028年到期票據，換為2032年到期新債，涉約9.91億美元。此舉旨在減輕短期償付壓力，優化債務到期結構。

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太古地產（Swire Properties）為慶祝「社區大使計劃」25周年，於10月15至18日在太古城Cityplaza舉辦慈善博覽，出售逾2萬件限量物品，收入全數捐予義務工作發展局。活動重點推出多款首度在港亮相的輔助工具，專為照顧者及有特殊需要人士設計。

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2026年第三季，香港甲級寫字樓新租賃面積達140萬方呎，為2019年以來季度最高。市區整體租金按季升1.7%，今年至今累計升6.1%。全年甲級租金預計升5%至7%。住宅買賣則轉趨謹慎，第三季成交量按年跌21%。

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信和集團與POP MART合作舉辦「Tracing MOLLY's Starlight Footprint」交流計劃，邀請MOLLY創作者Kenny Wong指導20名中學視覺藝術科學生創作，最終完成一幅3米寬的集體作品。信和集團首席商業總監表示，活動讓學生體驗創作樂趣，並鼓勵他們探索興趣與潛能。

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房屋局長何詠賢表示，政府在完善房屋階梯時須取得平衡，避免不同類別的資助房屋出現重疊。她指出，現時每年平均有約1.2萬個資助出售單位推出，且已為40歲以下申請者提供額外抽籤機會。

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K11 by AC宣布，由廈門地鐵（廈門軌道交通）共同開發的廈門K11 Select正式開業，為中國首個以濕地保育為主題的零售、藝術及文化旅遊項目。該商貿空間面積達95,000平方米，開業至今錄得人流逾200萬，按周銷售增長32%。

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新鴻基地產（00016）旗下Sierra Sea第2C(2)期於周一開放兩個全新示範單位，預計24小時內公布售價及首創按揭優惠。示範單位分別為430平方呎兩房及522平方呎三房連露台間隔。

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地產代理Savills表示，山頂一個四房超級豪宅單位以6.5億港元放售。該單位位於司徒拔道53號OPUS Hong Kong，實用面積約5,152平方呎，由已故建築師Frank Gehry設計，為亞洲唯一住宅項目。

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房屋局局長何永賢表示，簡樸房登記制度反應理想，至今收到逾七萬三千六百宗申請。惟居屋僅14伙登記為簡樸房，屬極少數；她重申未補地價出租居屋屬違法，當局會密切留意。

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恒基物業（00012）宣布旺角Aquila系列第六期命名為One Upper Lane，提供126個單位，示範單位及銷售中心接近完工。該項目預計關鍵日期為2027年1月15日，屬短期預售項目。

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土地註冊處公布九月份統計數字，期內樓宇買賣合約共6438份，較八月份上升11.6%，按年則下跌6.3%。住宅樓宇買合約4761份，按月增18.5%，按年跌15.6%；住宅樓宇買合約總值468億元，按月升29.3%，按年跌0.9%。

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新世界發展（00017）公布旗下K11 Musea商場上半年銷售按年增長40%，創歷年同期新高。新引入品牌平均銷售增長30%，集團續推品牌升級計劃。住宅方面，九龍南豪宅項目Pavilia Rosa已售67伙，成交逾28億元。

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10月首個周末，一手市場錄得約180宗成交，二手市場則顯著放緩，10大屋苑僅5宗成交，按星期減少4宗。發展商新盤訂價貼市，預料本月二手市場短期受壓。

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K&K Property就旗下One Stanley項目涉及鋼筋質量問題，被香港建築署展開調查。該公司表示正詳細核查，並全力配合當局。建築署稱涉事住宅整體結構未見明顯危險。

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嘉年華山巒（0683）位於畢架山的豪宅項目Mont Verra，以2.6億元售出一伙四房單位，創今年九龍一手住宅成交價新高。該單位面積4,483方呎，呎價57,997元。

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越秀地產（0123）油港項目The Atlas I公布第二張價單，共98伙，折扣後平均每方呎14468港元。截至中午，該項目已錄逾15000張入票，首兩張價單226伙超額逾65倍。新批單位較首張價單均價高約3%，但經調整層數及景觀後，定價與首期一致。

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華潤置地（01109）旗下The Sterling II第二期周末銷售182個單位，收到32,365張入票，超額認購249倍。首批129伙以價單形式出售，面積介乎306至714方呎，折實售價介乎564萬至1,504萬元，呎價約18,048至22,251元。

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中原城市領先指數（CCL）最新報160.1，按周跌0.66%，連跌兩周，今年以來累升11.1%。大型單位樓價跌幅為近3年半最大，市場觀望情緒轉濃。

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已故工業家黃保炎家族旗下的聯合海外廣場（United Overseas Plaza）向城規會申請，將逾九成樓面改建為學生住宿，涉9萬方呎，提供240個房間及434個宿位。若獲批，預計2028年6月前營運。

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何文田佛光街一幅面積55,600平方呎的住宅地皮，將於周五（10月3日）截標。該地皮可建總樓面面積約207,700平方呎，估值介乎18.7億至28.1億港元，相當於每平方呎約9,000至13,500港元。

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本港一手住宅市場上月錄得1,400宗成交，較八月增加30%，連續第二個月上升，創四個月新高。當中豪宅成交31宗，涉及逾1億元，刷新月度紀錄。

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新世界發展（0017）宣布將於2027年4月1日終止與香港機場管理局就11 SKIES項目的合約，並需支付23億元提前終止費。集團截至2026年度的全年虧損達268億元，主要與該項目相關的非現金減值及撥備有關。

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麗裳發展（00488）位於九龍塘的豪華住宅項目Mount Broadcast，透過投標出售一個四房多層單位，成交價為4883萬港元。該單位面積1322平方呎，每平方呎售價約36937港元，創下Broadcast Drive多層單位呎價新高。