大溫哥華新屋銷售創新低，1.4萬個單位未售

截至2026年6月底，大溫哥華地區有逾14,000個新建分契式住宅仍未售出，上半年僅售出1,340個單位，創歷史新低。分析員指出，市場已從預售轉向新屋市場，庫存將持續上升。

地產顧問公司Rennie及MLA Canada的最新報告顯示，截至2026年6月底，大溫哥華地區有逾14,000個新建分契式住宅尚未售出，上半年銷售僅1,340個單位，創下歷史新低。在未售存貨中，56%（近8,000個單位）正處於施工階段，約為已完成單位數目的兩倍，僅15%屬未開工項目。

Rennie市場情報經理Ryan Wyse表示，大溫哥華的分契式住宅市場已不再是預售市場，而是新屋市場，並警告庫存將繼續增加。他指，2026年至今區內並無任何混凝土分契式住宅大樓的預售項目推出，大部分未開工項目屬木結構發展。MLA Canada的數據則顯示，9月份僅有兩個預售項目推出，共32個單位，全月零成交，較五年平均的870個單位大減96%。

二手市場同樣疲弱。大溫哥華地產局（Greater Vancouver Realtors）數據顯示，9月份二手住宅成交1,717宗，按年下跌8.4%，較十年平均低25%，其中分契式住宅二手成交跌幅達18.6%。

租務市場方面，9月份有六個項目共1,001個專用出租單位完成，為2026年單月最高。MLA Canada樣本中，平均廣告租金由8月的2,711加元降至9月的2,671加元。Rennie警告，由於新項目稀少，一旦需求回升，未來供應可能出現缺口。