美聯物業料本季樓價平穩向上，全年有望雙位數升幅

差餉物業估價署9月樓價指數連升兩個月，今年累計升逾7%。美聯物業分析師岑頌謙預計，今季樓價平穩輕微向上，表現勝上季，全年有望錄得雙位數升幅。

差餉物業估價署公布9月樓價指數，連升兩個月，今年累計升逾7%。同期租金指數更連升11個月，今年累計升5.8%。

美聯物業分析師岑頌謙指出，第3季樓市整固，成交及樓價升幅都放緩。發展商新盤溢價收窄甚至輕微折讓，租金回報改善吸引長線投資者入市，預料本月一手成交或再次挑戰2000宗水平。

他預計，今季樓價將呈現平穩而輕微向上走勢，表現會比上季好，全年樓價有望錄得雙位數升幅。大型單位有機會跑贏，除了換樓需求帶動，海外專才落戶香港，以及IPO市場熾熱帶動部分高管入市，都支持中高價物業表現。

岑頌謙又指，市場普遍預期美國聯儲局本月會議將維持利率不變，往後加息幅度亦相對有限，不會大幅加重供款壓力，相信今次加息周期對本港樓市影響較小。