新土地業權註冊制度八附屬法例今刊憲

香港政府今日（16日）就新土地業權註冊制度刊憲八條附屬法例，為明年上半年實施新制度訂立運作細節。新法例生效後，新批土地將採用業權註冊，現有契約註冊制度則維持至轉換為止。

發展局今日（16日）公布，為配合新土地業權註冊制度明年上半年實施，八條附屬法例今日刊憲，訂立註冊申請程序、彌償基金管理、收費項目等運作細節。該制度源於《2025年業權及土地的註冊（雜項修訂）條例》，去年九月獲立法會通過，修訂2004年制定但未實施的《業權條例》，在新土地先行推行。

「新土地」指經修訂《業權條例》生效當日或之後批出的政府租契土地，包括透過賣地、私人協約及換地方式批出的項目。現有土地則繼續受《土地註冊條例》下的契約註冊制度規管，直至轉換至新制度。

刊憲的八條附屬法例包括《土地業權規例》、《土地業權彌償規例》、《土地業權（費用及徵費）規例》、《土地業權（釐定彌償限額）公告》，以及《2026年土地註冊（修訂）規例》等，涵蓋註冊申請要求、土地註冊處運作、彌償申請程序，並為現行契約註冊制度引入電子申請安排。

發展局發言人表示，香港是少數仍執行契約註冊制度的經濟體系，新制度能為土地業權提供明確性，簡化物業轉讓程序，包括減省買賣時查核文件及保存樓契的安排。土地註冊處將持續宣傳教育，讓公眾及從業者了解詳細實施安排。

八條附屬法例將於下周三（21日）提交立法會進行先訂立後審議程序。待通過後，《2026年土地註冊（修訂）規例》部分電子申請條文及《2026年土地註冊費用（修訂）規例》將於2027年10月4日與電子遞交系統同步生效；經修訂《業權條例》及其他附屬法例則由發展局局長另行指定日期，於2027年上半年內實施。