恒地長實看好商業物業市道，出租率回升

恒基地產（00012）及長實集團（01113）均對本港商業物業市道恢復有信心。恒地中環項目Central Yards明年開幕，70%寫字樓樓面已獲承租；長江中心二期出租率由年初逾半升至逾80%至90%。

恒基地產（00012）及長實集團（01113）管理層均表示，對本港商業物業市道恢復有信心，旗下物業出租率將保持上升趨勢。

恒地主席李家誠表示，中環海濱項目「Central Yards」第一期預計明年開幕，其中70%寫字樓樓面已獲投資管理公司簡街資本承租，其餘樓面仍在洽談。項目約30萬平方呎零售空間，首個租戶為知名設計師開設的個人品牌。李家誠形容市場反應熱烈及令人鼓舞，並指不擔心利率上升會影響招租。

長實執行董事趙國雄則相信，隨著香港經濟復蘇，本港商用物業市道將慢慢恢復。他透露，長江中心二期年初出租率僅略多於一半，目前已升至逾80%至90%。

兩家發展商均未提供具體租務金額或時間表，但一致看好商業物業市場前景。市場分析認為，中環及核心商業區寫字樓需求正逐步回暖，帶動整體出租率改善。