2026年9月住宅租金全類別創12月新高

差餉物業估價署臨時數據顯示，2026年9月整體私人住宅售價指數按月升0.2%，按年升9.3%；整體租金指數按月升0.5%，按年升6.2%，且所有類別租金均為過去12個月最高水平。

差餉物業估價署經 data.gov.hk 發布的臨時數據顯示，2026年9月整體私人住宅售價指數為320.8，按月升0.2%，按年升9.3%。各類單位中，丁類單位售價按月升0.9%至293.0，為過去12個月最高水平；戊類單位售價按月升0.5%至286.8，亦為過去12個月最高水平。甲類單位售價為340.4，按月持平（四捨五入至一位小數無變動），按年升8.4%。乙類單位售價按月升0.2%至312.6，按年升9.1%；丙類單位售價按月升0.5%至307.1，按年升12.0%。

私人住宅租金方面，整體租金指數為212.2，按月升0.5%，按年升6.2%，且整體與所有類別（甲類至戊類）租金均為過去12個月最高水平。甲類單位租金為229.3，按月升0.6%，按年升4.3%；乙類單位租金為211.9，按月升0.3%，按年升6.9%；丙類單位租金為183.5，按月升0.7%，按年升9.5%；丁類單位租金為171.2，按月升0.9%，按年升9.9%；戊類單位租金為153.0，按月升1.3%，按年升9.7%。

市場收益率方面，住宅甲類收益率為3.5%，按月升0.1個百分點，按年跌0.2個百分點；住宅乙類收益率為3.1%，按月升0.1個百分點，按年跌0.1個百分點，為過去12個月最高水平；住宅丙類收益率為2.8%，按月升0.1個百分點，按年跌0.1個百分點，為過去12個月最高水平；住宅丁類收益率為2.6%，按月無變動，按年無變動，為過去12個月最高水平；住宅戊類收益率為2.3%，按月無變動，按年跌0.1個百分點，為過去12個月最高水平。

私人寫字樓售價方面，整體售價指數為303.5，按月升0.9%，按年升0.2%，為過去12個月最高水平。甲級寫字樓售價為295.6，按月升0.9%，按年升1.9%；乙級寫字樓售價為315.4，按月升1.4%，按年升1.1%；丙級寫字樓售價為312.8，按月升0.8%，按年跌0.9%。以上三級指數均附有官方註釋。

私人寫字樓租金方面，整體租金指數為209.9，按月持平（四捨五入至一位小數無變動），按年跌0.1%，為過去12個月最高水平。甲級寫字樓租金為207.7，按月持平（四捨五入至一位小數無變動），按年持平（四捨五入至一位小數無變動），為過去12個月最高水平；乙級寫字樓租金為215.0，按月升0.1%，按年跌0.4%；丙級寫字樓租金為208.2，按月升0.2%，按年升0.5%，為過去12個月最高水平。

成交量方面，土地註冊處數據顯示，2026年9月樓宇買賣合約共6,438份，總成交金額為53,482百萬港元。

本報道數字由本報根據香港特別行政區政府差餉物業估價署及土地註冊處公布的統計數字整理，資料經 DATA.GOV.HK 取得，並按其使用條款使用，涵蓋2026年9月。有關數據的所有權屬政府及相關部門，本報道並非由其認可。