港府引入房託基金重組法定機制
財經事務及庫務局局長於11月11日動議二讀《2026年證券及期貨（修訂）條例草案》，旨在為房地產投資信託基金引入重組及強制購入的法定機制，並優化上市集體投資計劃的市場失當行為規管。截至2025年底，香港管理的資產總值按年上升20%至42.2萬億港元歷史高位。
財經事務及庫務局局長今日（11月11日）在立法會動議二讀《2026年證券及期貨（修訂）條例草案》（《條例草案》）。該草案旨在修訂《證券及期貨條例》（第571章），為房地產投資信託基金（房託基金）引入進行重組或強制購入的法定機制，以支持房託基金市場發展及增加流動性。
政府表示，國家《十五五規劃綱要》明確支持香港強化國際資產及財富管理中心的功能。根據行業報告，香港現已躍居全球最大的跨境財富管理中心。證券及期貨事務監察委員會（證監會）調查顯示，截至2025年底在港管理的資產總值按年上升20%至42.2萬億港元的歷史高位。
《條例草案》建議的法定機制大致參考《公司條例》（第622章）下適用於公司的相關機制，包括主要的條件及門檻，旨在為房託基金提供更清晰的併購、重組及私有化機制，同時確保單位持有人享有近似《公司條例》下所體現的保障。草案亦會因應房託基金的性質和特點作出相應變更。
另一方面，《條例草案》優化在港上市的集體投資計劃（上市集體投資計劃）所適用的市場失當行為及披露規管制度。證監會建議修訂有關條文，明確將適用範圍涵蓋上市集體投資計劃，此舉與國際市場的監管原則一致，旨在提高投資者保障及信心，加強市場廉潔穩健。
草案於證監會早前的公眾諮詢中獲得普遍支持，政府亦於今年7月徵詢立法會財經事務委員會的意見。草案如獲立法會通過，將分兩階段實施——優化房託基金制度及規管市場失當行為的修訂將於刊憲後即時生效；披露內幕消息與權益的修訂預期於2027年12月4日生效，以便業界熟悉更新後的電子披露表格及指引。
