7月住宅樓價指數跌0.5% 租金續升

差餉物業估價署臨時數據顯示，2026年7月私人住宅售價指數整體按月跌0.5%，報321.5；租金指數則按月升0.8%，報207.4，創12個月新高。

差餉物業估價署公布2026年7月臨時數據，私人住宅售價指數整體按月跌0.5%，報321.5；按年則升11.6%。租金指數整體按月升0.8%，報207.4，為過去12個月最高水平。

按類別劃分，甲類單位（實用面積少於40平方米）售價指數報341.2，按月跌0.4%；乙類單位（40至69.9平方米）報314.0，按月跌0.6%；丙類單位（70至99.9平方米）報307.4，按月跌0.5%；丁類單位（100至159.9平方米）報288.9，按月跌0.4%；戊類單位（160平方米或以上）報282.8，按月持平，為過去12個月最高水平。

租金指數方面，甲類單位報223.4，按月升0.6%，同為過去12個月最高水平；乙類單位報207.6，按月升1.0%；丙類單位報179.6，按月升0.8%；丁類單位報167.0，按月升0.5%；戊類單位報147.8，按月升0.3%。五類單位租金指數均為過去12個月最高水平。

市場收益率方面，住宅甲類報3.4%，按月無變動，為過去12個月最低水平；乙類報3.0%，按月升0.1個百分點；丙類報2.7%，按月無變動，同為過去12個月最低水平；丁類報2.6%，按月無變動，為過去12個月最高水平；戊類報2.3%，按月無變動，為過去12個月最低水平。

私人寫字樓市場方面，售價指數整體報297.2，按月升1.3%；甲級寫字樓報289.1，按月升1.8%；乙級報305.1，按月升1.3%；丙級報307.8，按月升1.1%。租金指數整體報209.7，按月升0.1%；甲級報207.7，按月持平；乙級報214.7，按月升0.2%；丙級報207.1，按月持平。

成交量方面，土地註冊處數據顯示，2026年7月樓宇買賣合約共6,715份，總成交金額為51,747百萬港元。

本報道數字由本報根據香港特別行政區政府差餉物業估價署及土地註冊處公布的統計數字整理，資料經 DATA.GOV.HK 取得，並按其使用條款使用，涵蓋2026年7月。有關數據的所有權屬政府及相關部門，本報道並非由其認可。