2026年8月住宅售價指數微升，租金創新高

差餉物業估價署臨時數據顯示，2026年8月整體私人住宅售價指數按月升0.1%，按年升11.0%。租金指數按月升1.6%，整體及所有類別均為過去12個月最高水平。寫字樓售價及租金指數變動溫和。

差餉物業估價署的臨時數據顯示，2026年8月整體私人住宅售價指數為320.5，按月升0.1%，按年升11.0%。各類單位中，戊類單位售價指數按月升0.5%，為過去12個月最高水平；丁類單位按月升0.4%；丙類單位按月升0.2%；甲類及乙類單位按月持平（四捨五入至一位小數無變動）。按年變幅方面，丙類單位升12.6%，乙類單位升11.2%，甲類單位升10.1%，丁類單位升9.6%，戊類單位升9.3%。

私人住宅租金指數整體為210.3，按月升1.6%，按年升5.3%。所有類別租金指數均為過去12個月最高水平。甲類單位租金指數按月升1.9%，按年升3.1%；乙類及丙類單位按月均升1.7%，按年分別升6.2%及9.0%；丁類單位按月升1.6%，按年升9.3%；戊類單位按月升1.4%，按年升8.7%。

住宅市場收益率方面，住宅甲類收益率為3.4%，住宅乙類為3.0%，住宅丙類為2.7%，住宅丁類為2.6%，住宅戊類為2.3%。住宅甲類、丙類及戊類均為過去12個月最低水平，住宅丁類為過去12個月最高水平。按月比較，各類別均無變動；按年比較，住宅甲類跌0.3個百分點，住宅乙類跌0.2個百分點，住宅丙類及戊類均跌0.1個百分點，住宅丁類無變動。

私人寫字樓售價指數整體為298.4，按月升0.5%，按年跌2.5%。甲級寫字樓售價指數按月升0.2%，按年跌0.9%；乙級按月升1.9%，按年跌2.2%；丙級按月升0.3%，按年跌3.5%。該等數字附有官方註釋，不可用作極值結論。

私人寫字樓租金指數整體為209.9，按月持平（四捨五入至一位小數無變動），按年跌0.1%。甲級租金指數按月持平，按年升0.1%，為過去12個月最高水平；乙級按月升0.1%，按年跌0.5%；丙級按月及按年均持平，亦為過去12個月最高水平。

土地註冊處數據顯示，2026年8月樓宇買賣合約共5,768份，總成交金額為44,518百萬港元。

本報道數字由本報根據香港特別行政區政府差餉物業估價署及土地註冊處公布的統計數字整理，資料經 DATA.GOV.HK 取得，並按其使用條款使用，涵蓋2026年8月。有關數據的所有權屬政府及相關部門，本報道並非由其認可。