屯門A16站項目二期收4標，港鐵擬推兩項目

港鐵（00066）屯門A16站第二期物業發展項目周三接獲4份標書，包括長實（01113）、恒地（00012）、新地（00016）及信置（00083）等合組財團。項目可建總樓面約303萬方呎，市場估值約96.8億至121億元。

港鐵公司（00066）周三就屯門A16站第二期物業發展項目接獲4份標書，入標者包括長實集團（01113）、恒基兆業地產（00012）及新鴻基地產（00016），另有一個由信和置業（00083）、嘉里建設（00683）、中國海外發展（00688）及鷹君集團（00041）組成的財團。

港鐵物業及國際業務總監鄧智輝對項目招標審慎樂觀，指出屯門區屬成熟社區，加上本港住屋需求及項目連接鐵路站的優勢。他透露，港鐵計劃未來3至4個季度按市場情況推出兩個項目招標，每個項目可提供約1000個單位。

屯門A16站第二期項目可建總樓面面積約303萬方呎，其中住宅部分約269萬方呎，可提供約5510個單位；商業部分最高樓面面積約33.48萬方呎。市場估計，項目估值約96.8億至121億元，相當於每方呎3200至4000元。

招標條款方面，發展商須提出補地價金額，港鐵將以最高出價者中標，並設固定利潤分佔比例15%。中標發展商可選擇自行營運項目商業部分，或交還港鐵處理。

被問及洪水橋試點項目以10.3億元低價中標會否影響是次招標出價，鄧智輝表示，兩個項目規模及內容不同，相信市場及發展商會按自身條件為項目估值。