香港甲廈租金連升4季，空置率降至15.5%

世邦魏理仕報告顯示，香港第3季甲級寫字樓租金按季升3.2%，連升4個季度，年初至今累計升6.7%。9月底空置率跌至15.5%，按季降0.8個百分點。第3季淨吸納量85.86萬平方呎，年初至今累計180萬平方呎，為2018年以來同期最高。

世邦魏理仕發表報告指，香港第3季甲級寫字樓整體租金按季上升3.2%，連續4個季度錄得升幅，年初至今累計升幅達6.7%。截至9月底，甲廈空置率降至15.5%，按季下跌0.8個百分點。第3季淨吸納量為85.86萬平方呎，年初至今累計淨吸納量增至180萬平方呎，為2018年以來同期首9個月最高水平。

商舖市場方面，第3季核心區街舖租金按季上升0.9%，主要購物商場租金按季上升0.7%。9月底核心區街舖空置率為6%，按季回落0.5個百分點，創近7年以來第2低水平，帶動租金連續17個季度上升。

工業及物流物業方面，上季租金按季下跌0.2%至0.7%，惟倉庫空置率降至11.3%，按季回落0.3個百分點。商業地產投資市場方面，第3季投資成交額達180億元，按季大幅增長79%。投資者對學生宿舍改建項目興趣持續濃厚，季內共向相關資產投放53億元資金。

報告亦提到住宅市場，年初以來豪宅樓價上升5.3%，較去年3月低位高出11.3%。今年首3季市場錄得197宗成交金額逾1億元的住宅買賣，按年增長約1.1倍，總成交金額上升近55%至282億元。