花旗維持樓價租金明年各升6%預測

花旗銀行維持預測，明年本港住宅樓價及租金均按年上升6%。該行估計全年一手成交量將按年增加3%至21,100伙，並指出核心地區供應收緊及人才流入將推高住屋需求。

花旗銀行在最新報告中維持其預測，認為明年本港住宅樓價及租金均將按年上升6%，即使美國利率上調，需求仍具韌性。

該行估計，全年一手成交量將按年增加3%至21,100伙。花旗預期核心地區供應將更為緊張，引述政府《長遠房屋策略年度進度報告2026》預測，未來十年房屋供應目標為42萬伙，集中於北部都會區，其中私營住宅單位為12.6萬伙，較2016至2025財政年度19萬伙的目標低34%。

花旗進一步指出，當局可能低估了未來住戶數目，因為人才及非本地學生流入將推高住屋需求。該行引述數據顯示，2015至2025年間學生簽證增加51,000個，而五年計劃設定2030年前吸引10萬名非本地學生的目標，由此預測帶來2,300伙的額外需求。

花旗相信，政府嘗試擴大附帶權益優惠稅制範圍，將吸引更多專業人士來港。