恒生推定按計劃，按揭中介稱銀行對樓市積極

恒生銀行推出3年期定息按揭計劃，息率2.93厘，較H按低0.32厘，貸款上限2000萬元。按揭中介認為此舉反映銀行對樓市態度正面，並預期未來加息風險可控。

恒生銀行（00011）推出定息按揭計劃，首3年定息率2.93厘，較現時拆息掛鈎按揭利率（H按）低0.32厘。定息期後，息率為銀行同業拆息加1.3厘，上限為最優惠利率減1.75厘。該計劃僅提供3年期定息，按揭貸款上限為2000萬元，新造按揭客戶須於11月底或之前提交申請，並於明年4月底或之前提取貸款。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，定息按揭利率較H按低0.32厘，以供款期30年計，每月供款減少4%，利息開支減少近10%。她指出，市場預期美國年底仍有機會加息，有大型銀行決定提供定息按揭，息率亦低於H按，反映銀行對樓市態度正面積極，亦反映銀行或預期未來息率上升風險仍可控，即使未來香港加息，預期幅度相當有限。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，一個月銀行同業拆息已超過4個月維持在2.5厘以上，由於預期美國仍有加息可能，預計本港拆息仍有上升空間。相比之下，定按計劃可節省更多利息支出，並鎖定指定年期息率，預計將有一定客戶選用。