國慶長假內地樓市活躍，深圳一手樓睇量升1.7倍

國慶長假期間，內地多地樓市受居民房貸貼息政策生效帶動，表現活躍。深圳一手樓睇樓量較前一日急升1.7倍，簽約量升1.6倍；上海多批住宅超額認購。分析員預期政策效應未完全釋放，樓價保持平穩，核心區域後續或升約2%。

內地媒體報道，十一國慶長假期間，全國多地樓市表現良好，居民房貸貼息政策正式生效被視為主要推動因素。數據顯示，國慶假期首日深圳一手樓睇樓量比前一日急升1.7倍，創逾半個月最高，簽約量亦較前一日急升1.6倍；二手樓睇量及簽約量分別上升逾80%和60%。

當局新一波政策出台後，不少新盤加快推售。上海自8月以來，在約1個半月內已經有11批住宅錄得超額認購，有項目推出281伙，吸引1364組買家認購，需要抽籤。地產中介反映，國慶期間二手成交按年顯著增長，議價空間收窄。

易居房地產研究院副院長嚴躍進認為，受惠多項支持樓市措施，包括推動房貸利率下行和稅項減免，樓市交投活躍。他指政策效應未完全釋放，措施改善居民對樓價的預期；容許延長房貸期限有助減輕供款壓力，爛尾樓的憂慮亦已經減退，有助樓價保持穩定，不過成交規模未足以推動樓價急升。

嚴躍進預期，總體樓價會保持平穩，核心區域後續有機會最多升約2%，庫存較多的項目仍可能要輕微減價促銷。但他相信，只要成交保持活躍，未必再需要不斷減價賣樓。