北都未來五年產約900公頃熟地

發展局局長表示，北部都會區踏入收成期，未來五年將產出約900公頃熟地，包括300公頃產業用地，並提供約七萬個房屋單位及約100萬平方米經濟樓面。北都片區開發模式已成功招標，專屬法例有望今年年底通過。

發展局局長今日（9月8日）出席星島房地產發展動向論壇2026時表示，北部都會區（北都）已踏入收成期，未來五年將產出約900公頃熟地，包括300公頃產業用地，並提供約七萬個房屋單位及約100萬平方米經濟樓面。

局長指出，北都九個新發展區中已有四個進入建設階段，涉及超過800公頃土地工程。截至2025至26財政年度，政府已收回超過520公頃私人土地，並完成平整約120公頃土地。古洞北／粉嶺北新發展區的房屋項目將於今年起陸續入伙，洪水橋／厦村新發展區亦開始供應產業用地，河套和沙嶺已有企業進駐。

在產業布局方面，北都規劃涵蓋創科、產業園及大學城等多元領域。新田科技城、河套香港園區、流浮山數碼科技樞紐及沙嶺數據園區合共規劃超過340公頃創科用地；洪水橋／廈村提供至少60多公頃產業用地，其中約27.5公頃由洪水橋產業園公司建設營運；北都亦設有三個大學城推動「產學研」一體化，並在尖鼻咀、白泥及沙頭角推動生態旅遊。

局長強調，北都發展正採用創新及多元政策安排，包括訂立北都專屬法例、引入「片區開發」模式、原址換地措施及成立產業園公司。條例草案已進入逐條審議階段，有望今年年底通過；洪水橋「片區」近日成功招標，啟動發展商及產業合作模式。政府今年先後為洪水橋產業園和新田科技城成立全資擁有的園區公司，以加快造地、基建和產業引入。