九月預售樓花申請增2.4倍，美聯指推盤仍以落成項目為主

地政總署數據顯示，9月有7個新申請預售樓花項目，涉及3778個單位，按月大增2.4倍。美聯物業分析師岑頌謙表示，發展商短期內推盤仍會以已落成或即將落成的項目為主。

地政總署最新數據顯示，9月共有7個新申請預售樓花的項目，涉及3778個單位，按月大增2.4倍。美聯物業分析師岑頌謙指出，住宅預售樓花期上限為30個月，相信發展商提早申請，是希望趁一手市場暢旺及早部署，以增加未來推盤靈活性。

岑頌謙表示，今年預售樓花申請情況較過去兩年活躍，反映新盤市場熾熱，去貨速度加快。不過，上月申請數量大增，主要因為粉嶺項目4期同時申請，情況並不常見。往後申請量能否維持，仍要視乎項目的類型及規模而定。

他又提到，今年年初新盤開價曾出現輕微溢價，但到第3季，整體成交量整固及樓價升幅輕微放緩，加上市場競爭激烈，發展商為吸引銷量，在定價上較為「貼市」。他預計，短期內新盤溢價會維持在比較溫和的個位數字水平，部分項目因應地區或競爭而要輕微折讓，但強調市場購買力依然存在。