中證監支持上市房企併購重組，推動違約債券處置出清

中國證監會發布新意見，支持上市房地產企業併購重組，並推動違約房企債券處置出清。文件提出改革房地產開發融資方式，一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求。

中國證監會發布《關於資本市場支持構建房地產發展新模式的意見》，提出改革房地產開發融資方式，充分發揮資本市場功能，加快發展保障性住房及增加改善性住房供應。當局將優化房地產企業股票、債券、資產支持證券（ABS）及不動產投資信託基金（REITs）等融資制度，一視同仁滿足不同所有制房地產開發企業的合理融資需求。

文件指出，將穩妥防範化解房地產相關風險，並穩妥有序開展上市房企的退市監管。對於債券違約的房企，證監會將督促企業及大股東、實際控制人多方籌措資金，穩步推動違約債券處置出清。當局亦會研究完善債券違約風險化解處置工具箱，豐富多元化的房地產債券風險處置機制。

證監會明確支持上市房地產企業進行併購重組，綜合運用股份、定向可轉債、現金等工具收購涉房資產。此外，當局將拓寬房地產企業的權益融資管道，支持符合條件的租賃住房、都市更新等項目發行REITs，並穩慎推動商業不動產REITs的發展。