上海商業銀行：美國通脹壓力或持續較長時間

上海商業銀行研究部主管林俊泓表示，美國通脹壓力可能持續較長時間，主要受石油價格高企影響。他估計聯儲局本月加息機會不大，因內部對貨幣政策取態存在分歧。

汽油價格上升推高美國上月通脹率，聯儲局經濟報告褐皮書亦反映部分地區通脹壓力正在加劇。上海商業銀行研究部主管林俊泓表示，報告對通脹預期較悲觀，壓力主要來自石油價格持續高企，即使地緣局勢緩和，亦需時補充早前消耗的石油庫存，預期通脹壓力會持續一段較長時間。

他指出，現時聯儲局對透過貨幣政策壓抑通脹存在分歧，一派認為涉及能源供應、戰事、航道，貨幣政策無法解決根本問題，不應急於加息；另一派認為戰事膠著，或影響通脹預期並陷入惡性循環，主張及早介入。林俊泓相信，聯儲局內部共識並不希望傳遞每次政策會議都要加息的信號，同時亦避免影響下月中期選舉，因此估計今個月加息機會不大。

褐皮書亦反映上月按揭貸款利率上升，房地產活動進一步放緩。林俊泓說，現時美國按揭利率升至約7.45厘，考慮到當地很多業主早於2020至2021年已轉按鎖定較低息率，加上今年美股升幅大，他認為整體資產負債表仍相對穩健。

不過，按揭利率高企無疑加重首次置業人士負擔，對新樓市場構成較大影響，關注囤貨較多的發展商面臨風險。