美國30年定息按揭升至6.85厘，14個月新高

美國30年期定息按揭利率升至6.85厘，創14個月新高，因中東局勢推升油價及通脹憂慮。按揭申請宗數按周跌2.7%，轉按則跌6.2%，市場預期聯儲局本月議息維持利率不變。

美國最普遍住房貸款利率上周升至超過14個月高位。美國按揭銀行家協會（MBA）周三公布，截至9月4日止一周，30年期定息按揭平均利率上升6個基點，至6.85厘，對上一次高於此水平已是2025年6月。

按揭利率走勢與美國國債孳息率掛鈎。近期聯邦債務在8月突破40萬億美元（約312萬億港元），加上企業為人工智能相關基礎設施融資而爭奪資金，以及市場憂慮美國與伊朗衝突將加劇通脹——通脹已連續五年半高於聯儲局的2%目標——均推高國債孳息率。

按息上升打擊轉按活動。MBA指出，轉按申請按周跌6.2%；包括購房及轉按在內的整體按揭申請宗數，按周則跌2.7%。

按息短期難望回落。10年期國債孳息率周二逼近4.8厘，接近2023年10月以來最高水平。本周後期將公布的生產物價指數（PPI）及消費物價指數（CPI）兩項通脹數據，將影響聯儲局9月15至16日的議息結果，進而左右按息走向。

交易員目前預測聯儲局加息的可能性高於維持利率不變，但若通脹數據降溫，相關看法可能迅速逆轉。無論如何，目前並無迹象顯示聯儲局會如總統特朗普所要求般減息。