油麥地KASA學生宿舍4.5億元放售

位於九龍油麥地的學生宿舍物業KASA以約4.5億港元的指示價格推出市場，第一太平戴維斯獲委任為獨家代理。該物業樓高15層，總建築面積約37,228方呎，地面設有三間零售店舖，1至14樓由學生宿舍營運商Kudian承租，提供162間客房。Savills高級投資總監Raymond Wan表示，物業上層有八年期主租約，可提供穩定租金收入，連同地舖部分，估計回報率約4.5厘。

位於九龍油麥地彌敦道487至489號的學生宿舍物業KASA，已委託第一太平戴維斯（Savills）為獨家代理，以約4.5億港元的指示價格推出市場。物業樓高15層，總建築面積約37,228方呎，地面設有三間零售店舖，1至14樓則由學生宿舍營運商Kudian承租，用作學生住宿，共提供162間客房。

Savills香港高級投資總監Raymond Wan表示，KASA的上層部分已與Kudian訂立八年期主租約，可為業權人提供穩定的租金收入，加上地面零售部分，預期綜合回報率約4.5厘。他指出，這種租賃安排可讓買家具備較高的收入確定性，同時降低營運風險。

該物業位於彌敦道487至489號，毗鄰油麥地港鐵站，出入口距離車站僅30秒步行路程，交通便利。此項放售為市場提供了一個具穩定租金回報的學生住宿投資機會，吸引投資者關注。