內地百城二手樓8月按月跌0.45%

中指研究院報告顯示，內地百城二手住宅8月均價按月跌0.45%至每平方米12527元人民幣。新樓均價按月升0.15%，按年升2.04%。報告預計短期樓價維持小幅波動。

中指研究院報告顯示，內地百城二手住宅8月均價按月下跌0.45%，至每平方米12527元人民幣。8月樓市進入傳統淡季，二手樓價持續受壓。

一手住宅方面，上海、杭州、成都及天津等重點城市仍有優質樓盤入市，帶動百城新樓價格按月結構性上升。8月新樓均價為每平方米17255元人民幣，按月升0.15%，按年升2.04%。

報告認為，未來重點城市二手樓成交量有望較為活躍，「以舊換新」等政策或進一步疏通換樓鏈，短期樓價預計延續小幅波動趨勢。隨着「金九銀十」臨近，地產商推盤料保持一定規模，但居民置業意願與能力修復仍需時間，短期新樓銷售或延續築底修復趨勢。

報告又指出，最新推出的房地產政策從商品住宅銷售、房地產信貸和資本市場融資等方面完善制度安排，房地產發展模式迎來歷史性變革。商品住宅銷售制度調整可能令新樓供應節奏出現階段性變化，一定程度上有利改善供求關係及加快庫存消化，惟政策實際影響仍取決於各地配套政策和實施細則，與當地樓市結構密切相關，不同城市影響或有差異。